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Valutazione ambientale del sito di fase I e II
Valutare le preoccupazioni ambientali che incidono sulle transazioni immobiliari e sullo sviluppo.
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COMPRENDI LE TUE OPZIONI
Uno sguardo più attento alla tua valutazione.
La contaminazione ambientale può presentare rischi potenziali per gli occupanti della proprietà, i lavoratori, le proprietà circostanti, l'uso futuro del territorio e le transazioni immobiliari. BNF fornisce valutazioni ambientali dei siti (ESA) di Fase I e Fase II per proprietà commerciali, industriali e di sviluppo. Le valutazioni di Fase I valutano l'uso delle proprietà storiche, i database normativi, i registri ambientali, le proprietà adiacenti e circostanti, la ricognizione del sito e altre informazioni rilevanti per identificare le condizioni ambientali riconosciute (REC), i REC controllati, i REC storici e altre potenziali preoccupazioni ambientali, come applicabile secondo lo standard di valutazione. Ove giustificato, le indagini di Fase II utilizzano il campionamento del suolo, delle acque sotterranee, del gas del suolo, dell'aria interna, delle acque di superficie o altri campioni ambientali mirati e analisi di laboratorio per indagare sui potenziali impatti identificati durante la valutazione della Fase I. Le valutazioni possono essere eseguite in conformità con gli standard ASTM applicabili, i requisiti EPA, i programmi ambientali statali e i requisiti normativi applicabili, a seconda del progetto.
AMBITO DI VALUTAZIONE
Qual è la tua valutazione?
può includere.
- Revisione dei database ambientali federali, statali e locali
- Ricerca di beni storici
- Revisione della mappa dell'assicurazione antincendio Sanborn
- Rassegna storica delle fotografie aeree
- Mappa storica e ricerca negli elenchi delle città, ove disponibili
- Ricognizione del sito e documentazione fotografica
- Revisione della proprietà adiacente e circostante
- Interviste al proprietario/operatore
- Revisione dei registri ambientali
- Valutazione REC, CREC e HREC ove applicabile
- Revisione e parere professionale in materia ambientale, ove applicabile
- Indagini ambientali mirate di Fase II ove giustificato
COSA ASPETTARSI
Dalla tua prima domanda
alla tua relazione finale.
- 01
Ambito e preventivo
Comunicaci l'indirizzo della proprietà, l'uso attuale e storico della proprietà, l'anno di costruzione, lo scopo della transazione o dello sviluppo, le preoccupazioni ambientali note, gli usi del terreno circostante e l'uso previsto della valutazione. BNF determina l'ambito di applicazione dell'ESA appropriato e i requisiti normativi e ASTM applicabili.
- 02
Valutazione ambientale del sito BNF
Professionisti ambientali qualificati conducono la ricerca storica appropriata, la revisione del database normativo, la revisione dei registri ambientali, la valutazione delle proprietà adiacenti, le interviste e la ricognizione del sito per identificare potenziali problemi ambientali e condizioni ambientali riconosciute applicabili.
- 03
Indagine di Fase II
Ove giustificato, la BNF sviluppa un'indagine mirata basata sui risultati della Fase I. Il campionamento può includere suolo, acque sotterranee, gas del suolo, aria interna, acqua di superficie o altri mezzi ambientali, con analisi di laboratorio eseguite utilizzando metodi appropriati.
- 04
Revisione e relazione tecnica
BNF valuta le registrazioni, le osservazioni sul campo, i risultati analitici e i criteri applicabili e prepara la documentazione coerente con gli standard ASTM applicabili, i requisiti EPA, i programmi ambientali statali e i requisiti normativi specifici del progetto.
Caricamento dei report di esempio…
UN INIZIO PIÙ CHIARO
Domande e risposte.
Perché ASTM E1527-21 è importante?
ASTM E1527-21 è lo standard ASTM riconosciuto per le valutazioni ambientali dei siti di Fase I applicabili ed è riconosciuto dall'EPA come coerente con il quadro federale Tutte le richieste appropriate.
Quanto tempo richiede un'ESA di Fase I?
I tempi di consegna dipendono dalla complessità della proprietà, dalla disponibilità dei documenti, dall'accesso al sito, dalla ricerca normativa, dai colloqui e dall'ambito di reporting richiesto.