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Avaliação Ambiental do Local Fase I e II
Avalie as preocupações ambientais que afetam as transações e o desenvolvimento de propriedades.
Discuta seu projetoDiscuta seu projeto
ENTENDA SUAS OPÇÕES
Uma análise mais detalhada de sua avaliação.
A contaminação ambiental pode apresentar riscos potenciais para os ocupantes das propriedades, trabalhadores, propriedades vizinhas, uso futuro da terra e transações imobiliárias. A BNF fornece Avaliações Ambientais de Locais (ESAs) de Fase I e Fase II para propriedades comerciais, industriais e de desenvolvimento. As avaliações da Fase I avaliam o uso histórico da propriedade, bancos de dados regulatórios, registros ambientais, propriedades adjacentes e vizinhas, reconhecimento do local e outras informações relevantes para identificar condições ambientais reconhecidas (RECs), RECs controladas, RECs históricos e outras preocupações ambientais potenciais, conforme aplicável sob o padrão de avaliação. Quando justificado, as investigações da Fase II utilizam amostras de solo, águas subterrâneas, gases do solo, ar interior, águas superficiais ou outras amostras ambientais específicas e análises laboratoriais para investigar potenciais impactos identificados durante a avaliação da Fase I. As avaliações podem ser realizadas de acordo com as normas ASTM aplicáveis, requisitos da EPA, programas ambientais estaduais e requisitos regulamentares aplicáveis, dependendo do projeto.
ESCOPO DE AVALIAÇÃO
Qual sua avaliação
pode incluir.
- Revisão de banco de dados ambiental federal, estadual e local
- Pesquisa de propriedade histórica
- Revisão do mapa do seguro contra incêndio de Sanborn
- Revisão histórica de fotografias aéreas
- Pesquisa de mapa histórico e diretório de cidades, quando disponível
- Reconhecimento do local e documentação fotográfica
- Avaliação de propriedade adjacente e envolvente
- Entrevistas com proprietário/operador
- Revisão de registros ambientais
- Avaliação REC, CREC e HREC, quando aplicável
- Revisão e opinião profissional ambiental, quando aplicável
- Investigação ambiental direcionada de Fase II, quando justificado
O QUE ESPERAR
Da sua primeira pergunta
ao seu relatório final.
- 01
Escopo e cotação
Informe-nos o endereço da propriedade, o uso atual e histórico da propriedade, o ano de construção, a finalidade da transação ou desenvolvimento, as preocupações ambientais conhecidas, os usos do terreno circundante e o uso pretendido da avaliação. A BNF determina o escopo apropriado da ESA e os requisitos ASTM e regulatórios aplicáveis.
- 02
Avaliação Ambiental do Local BNF
Profissionais ambientais qualificados conduzem pesquisas históricas apropriadas, revisão de banco de dados regulatórios, revisão de registros ambientais, avaliação de propriedades adjacentes, entrevistas e reconhecimento do local para identificar possíveis preocupações ambientais e condições ambientais reconhecidas aplicáveis.
- 03
Investigação de Fase II
Quando justificado, a BNF desenvolve uma investigação direcionada com base nas conclusões da Fase I. A amostragem pode incluir solo, águas subterrâneas, gases do solo, ar interno, águas superficiais ou outros meios ambientais, com análises laboratoriais realizadas usando métodos apropriados.
- 04
Revisão técnica e relatório
A BNF avalia os registros, observações de campo, resultados analíticos e critérios aplicáveis e prepara documentação consistente com os padrões ASTM aplicáveis, requisitos da EPA, programas ambientais estaduais e requisitos regulatórios específicos do projeto.
Carregando relatórios de amostra…
UM COMEÇO MAIS CLARO
Perguntas e respostas.
Por que a ASTM E1527-21 é importante?
ASTM E1527-21 é o padrão ASTM reconhecido para Avaliações Ambientais de Locais de Fase I aplicáveis e é reconhecido pela EPA como consistente com a estrutura federal Todas as Consultas Apropriadas.
Quanto tempo leva um ESA de Fase I?
O retorno depende da complexidade da propriedade, da disponibilidade de registros, do acesso ao local, da pesquisa regulatória, das entrevistas e do escopo de relatório necessário.